集团动态

二、招租条件

　　标的1，2：

　　（一）租赁年限：5年

　　（二）免租期：2个月

　　（三）租金执行政策：

　　第一、二年按基础租金执行；

　　第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%;

　　第五年起按照上一年度的租金标准上浮3%。

　　（四）履约保证金：按2个月租金金额计取（合同履行期限届满时的月租金标准）。

　　（五）租金支付方式：按自然季度支付。

　　（六）交付标准：按现状出租。

　　（七）准入条件：报名主体（或其隶属的知名品牌联盟）须为物流终端站的专业运营商，具有物流终端站经营经验。

　　具体招租条件，详见报名链接。

　　标的3：

　　（一）租赁年限：5年

　　（二）免租期：2个月

　　（三）租金执行政策：

　　第一、二年按基础租金执行；

　　第三年起按照上一年度的租金标准上浮3%;

　　第五年起按照上一年度的租金标准上浮3%。

　　（四）履约保证金：按2个月租金金额计取（合同履行期限届满时的月租金标准）。

　　（五）租金支付方式：按自然季度支付。

　　（六）交付标准：按现状出租。

　　（七）准入条件：

　　1.品牌连锁性： 所经营品牌须为连锁便利店品牌，报名主体须为该品牌商标的持有者或持有经营授权的主体。

　　2.品牌规模： 该品牌在全国范围内的直营或加盟在营门店总数不少于10家。

　　3.统一运营： 品牌须具备“统一形象、统一采购、统一配送、统一管理”的标准化运营体系

　　具体招租条件，详见报名链接。

　　标的4，5：

　　（一）租赁年限：5年

　　（二）免租期：5个月

　　（三）租金执行政策：

　　第一年按基础租金的80%执行；

　　第二年按基础租金的90%执行；

　　第三年按基础租金执行；

　　第四年起按照上一年度的租金标准上浮10；

　　第五年起按照上一年度的租金标准上浮13%。

　　（四）履约保证金：按2个月租金金额计取（合同履行期限届满时的月租金标准）。

　　（五）租金支付方式：按自然季度支付。

　　（六）交付标准：按现状出租。

　　（七）准入条件：

　　1.运营经验与规模：报名企业（或其控股子公司）作为运营主体，须拥有不少于10家正在正常营业的生鲜超市（或食品超市、社区生活超市）。（注：需提供门店清单、租赁合同或产权证明、营业执照等可证明此项的资料以供核查。）

　　2.供应链与配送能力： 报名企业须拥有自主运营或长期租赁的集中式配送中心，能够确保对本项目所需商品进行统一与高效配送。（注：需提供配送中心产权证明、租赁合同及现场照片等证明文件。

　　注：因为面积较大，且新楼盘入住率低的情况下生鲜超市难以生存，故给予5个月免租期，及第一年第二年的租金折扣扶持，期间如果退出，则需补齐差价。

　　具体招租条件，详见报名链接

　　三、招租方式

　　以上资产按现状，通过思明阳光采购平台（https://www.ygcg.com.cn/home）以线上一次报价的形式进行公开招租，具体报名链接如下：

　　标的1：网上竞价-JJ20250828-岭兜物流终端站资产招租

　　https://hsygcg.smdata.com.cn/project-bidprice?id=8ec604b5029f4704b3c75d9631437d61&type=01

　　标的2：网上竞价-JJ20250828-何厝物流终端站资产招租

　　https://hsygcg.smdata.com.cn/project-bidprice?id=e4522c2a49ed4a62ab3be861372e1a18&type=01

　　标的3：网上竞价-JJ20250828-何厝路 5-107 号等 4 处资产招租

　　https://hsygcg.smdata.com.cn/project-bidprice?id=506c4bfe1c834388b62b901d378e693c&type=01

　　标的4：网上竞价-JJ20250829-岭兜生鲜超市中心店资产招租

　　https://hsygcg.smdata.com.cn/project-bidprice?id=bac013b51a854c96ad285ecabc1a39eb&type=01

　　标的五：网上竞价-JJ20250829-何厝生鲜超市中心店资产招租

　　https://hsygcg.smdata.com.cn/project-bidprice?id=675e1f48d70745c39d2c61339b931496&type=01

　　四、竞租保证金缴交账户、开户行及账号

　　户名：厦门市阳光采购有限公司

　　开户行：厦门银行厦门故宫支行

　　账号：80116516000315

　　注意事项：

　　1．竞租人需在报名截止时间前将竞租保证金缴交到指定账号，并在缴款用途上注明“XX资产（竞租资产名称）竞租保证金”。

　　2．竞租保证金缴纳人需与竞租人一致，不接受代缴。

　　五、竞租资格与条件

　　（一）属于中华人民共和国境内合法有效存续的具有独立法人资格的企业法人、其他组织及具有完全独立民事行为能力的自然人（含个体工商户），且应具备良好的信用资质，在国家企业信用信息公示系统上不存在严重不良信用记录；近三年内未被列入厦门市国资委、其他行政部门或集团不诚信负面名单；近三年内未被列入失信被执行人员名单或限制高消费人员名单的，方可参与竞租。

　　（二）与厦门思明城建集团有限公司与其权属企业不存在尚未解决的诉讼/仲裁或其他纠纷。若曾与厦门思明城建集团有限公司及其权属企业建立租赁关系的原承租人（含上述标的的原承租人）拟参与竞租的，除上述条件外还需在租赁期内无恶意违反租赁合同约定、无恶意拖欠厦门思明城建集团有限公司及其权属企业租金3个月(含 3 个月)以上,方可参与竞租。

　　（三）竞租人需在本公告规定的截止时间前自行向招租人缴交足额竞租保证金，并在缴款用途上注明“XX资产（竞租资产名称）竞租保证金”，方可参与竞租。

　　（四）竞租人无厦门思明城建集团有限公司及权属企业其他规定不能参与竞租的情况。

　　（五）标的特定准入要求详见招租文件。

　　六、竞租人需提交的报名材料

　　（一）身份证明文件复印件（自然人提供本人签字捺印的身份证复印件，境内外企业法人及其他机构组织提供加盖公章的营业执照或机构组织登记证）；

　　（二）法定代表人本人或持授权书的被授权人身份证复印件，并签章（针对境内外企业法人及其他机构组织）；

　　（三）竞租人及法定代表人在报名缴交竞租保证金时点前一个月内，在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）上信用信息查询无严重违法失信行为结果的完整截图打印件及“信用中国(福建厦门)”（https://credit.xm.gov.cn/）上的信用报告（或户籍所在地），并签字捺印（或签章）。

　　（四）竞租保证金缴款转账凭证。

　　（五）承诺函。承诺函内容和格式应与招租文件中的承诺函范本一致。竞租人如属境内外企业法人及其他机构组织的，承诺函须加盖公章；如为自然人的须由本人签字捺印。

　　（六）准入条件的相关证明文件（如营业执照、相关行业许可证等）。

　　（七）逐页签字并盖章的此份招租文件。

　　如有其他疑问，详情联系：

　　联系人： 范女士

　　联系电话： 18020730528

　　咨询时间：非法定节假日（8:30-12:00，14:30-18:00）

　　七、竞租报名截止时间

　　 2025年9月11日 18:00。

　　八、竞租报价开标时间

　　 2025年9月12日 15:00:00-15:30:00。

　　九、竞价平台

　　思明阳光采购平台（https://www.ygcg.com.cn/home）

　　十、本公告未尽事宜请详见报名链接

　　十一、本公告所涉及的资料请自行下载。

　　十二、本招租公告最终解释权归招租人。

　　十三、特别说明事项和约定

　　竞价结束后，招租人不向落选人解释落选原因，也不退还竞租文件。

　　招租人：厦门思明城市服务有限公司

　　发布时间：2025年8月29日